Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis E
Energietagmenteil: 20-10-2025
Beschreibung
KAUFEN SIE EINE SEHR GROßE MAISONETTE MIT 4 SCHLAFZIMMERN!
Diese sehr geräumige Maisonette liegt in der Peter Huyssenslaan 36 in Maastricht, nahe am gemütlichen Einkaufszentrum und nur 7 Minuten Fahrradride vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie hier die Privatsphäre und den Komfort von Einrichtungen in der Nähe in einer angenehmen, ruhigen Gegend.
Die Wohnzimmer ist ein heller, sonniger Raum von 27 m², in dem Sie herrlich entspannen und Gäste empfangen können. Dank der guten Raumaufteilung ist genügend Platz, um Ihre eigene Atmosphäre zu schaffen.
Die 10 m² große Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und verfügt über einen Gaskochherd, Geschirrspüler, Abzugshaube, Ofen und eine luxuriöse Mischbowl. Von der Küche aus hat man Zugang zu einer ca. 4 m² großen Terrasse, die sich an der Rückseite des Gebäudes befindet.
Es ist eine moderne Toilette von 2 m² mit Fontäne, vollständig an der Wand befestigt für eine klare Optik und einfaches Wartung.
Die Maisonette verfügt über vier Schlafzimmer mit jeweils 11 m², 9 m², 11 m² und 5 m², wodurch ausreichend Möglichkeiten für ein Familien-, Arbeits- oder Hobbyzimmer vorhanden sind.
Die 3 m² große Badezimmer ist mit zusätzlicher Schrankfläche, einer separaten Dusche mit thermostatischer Mischbatterie, einem Waschbecken und entsprechenden Schränken ausgestattet. Zudem verfügt das Badezimmer über eine Fußbodenheizung. Perfekt für einen erfrischenden Start oder entspannende Moment.
Über eine Holzstaircase mit ca. 40 m² Zugang zum Dachgeschoss. Auf dem Dachgeschoss befindet sich außerdem der Heizkessel, der vor 2 Jahren ausgetauscht wurde.
Außen verfügen Sie über einen Garten von ca. 35 m² mit einem Hinterhof, ideal um das Außenleben zu genießen und leicht erreichbar.
Außerdem verfügt das Objekt über eine große Kellerfläche von ca. 37 m².
Es gibt ausreichend kostenlose Parkplätze auf der Straße.
Die VVE-Beitrag beträgt 350,66 € pro Monat. Ein großer Teil dieses Beitrags ist als Spargeld für den Austausch der Fenster und Rahmen reserviert. Der benötigte Betrag ist fast erreicht, wodurch der VVE-Beitrag in absehbarer Zeit wieder sinken wird.
Möchten Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht verpassen? Kontaktieren Sie uns rasch, um weitere Informationen oder eine Besichtigung zu erhalten! Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 249.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 350,66 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 350,66 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Energielabel E
Energielabel registratie 20-10-2025
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 104 m²
Inhoud 501 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 35 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Gelegen op 2e woonlaag
Ligging Aan rustige weg
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 20 m² (4,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Maastricht
Jahres-Stromverbrauch
1930 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Maastricht)
Gaskonsum pro Jahr
780 m³
(Durchschnitt Wohnung in Maastricht)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 249.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830
2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 255.830
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,06%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.06% met NHG) is gecontroleerd op 24-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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Met vriendelijke groet,
Uw makelaar, John van ’t Klooster
